Pametnija zgrada se priprema za izgradnju prve zgrade sa 20 stambenih jedinica:
- pristupačno i ekonomski održivo stanovanje
- za osobe sa prosečnim i nižim prihodima
- zajedničko (zadružno) vlasništvo nad zgradom
- neprofitni, ne spekulativni principi
- visoke energetske performanse
Zgrada je zamišljena kao četvorospratnica ukupne stambene površine od 1.000m2, u trećoj građevinskoj zoni Beograda. Uključuje niz stanova za različite životne potrebe, uključujući pojedince, porodice i kombinovane stanove. Osnovna stambena jedinica je jednosoban stan od 40m2 za do dve osobe (dnevni boravak / spavaća soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo), dok bi najveći stan bio organizovan kao co-housing (120m2).
Bitna karakteristika Pametnije zgrade je preko 10% zajedničkog prostora (oko 130m2), koji daje dodatni kvalitet životu u zgradi, ali omogućava i stvaranje dodatne prihoda za zadrugu (npr. kroz iznajmljivanje).
Zgrada će se graditi prema standardu energetske efikasnosti pasivne kuće, čime se komunalni troškovi smanjuju za 40%.
Zadruga ulaže u izgradnju zgrade 20% potrebnih sredstava (delom iz uloga članova, delom iz donacija), a ostatak se obezbeđuje putem zajedničkog kredita.